|
Эта публикация цитируется в 1 научной статье (всего в 1 статье)
Engineering Mathematics
Neural network system of sales volume forecasting of residential real estate in the primary regional market
[Нейросетевая система прогнозирования объема продаж жилой недвижимости на первичном региональном рынке]
G. A. Pollacka, O. V. Korobkovaa, I. Yu. Pollakba a South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation
b FINPRO Limited Liability Company, Chelyabinsk, Russian Federation
Аннотация:
При разработке экономической части строительного проекта строится модель движения денежных средств (ДДС), в которой необходимо учесть все ключевые факторы, влияющие на общую систему управления проектом. Важным компонентом в построении модели ДДС является знание объема будущих продаж. Прогнозирование объема продаж позволяет спрогнозировать доходы от реализации проекта и оценить его рентабельность. В настоящее время строительные компании оценивают объем продаж экспертно, причем результаты прогноза зависят от опыта эксперта. С целью повышения эффективности построения модели ДДС в статье предлагается нейросетевая модель прогнозирования объема продаж недвижимости с учетом рыночных факторов. Модель построена на базе аналитической платформы Loginom, обучена и имеет хорошие прогностические свойства. Средняя относительная погрешность прогнозирования 6,89%. Модель учитывает статистически значимые внешние и внутренние факторы, влияющие на объем продаж недвижимости в условиях долевого строительства на рынке Челябинской области.
Ключевые слова:
долевое строительство, модель движения денежных средств, аналитическая платформа Loginom, машинное обучение, нейросетевое прогнозировании.
Поступила в редакцию: 15.07.2023
Образец цитирования:
G. A. Pollack, O. V. Korobkova, I. Yu. Pollak, “Neural network system of sales volume forecasting of residential real estate in the primary regional market”, J. Comp. Eng. Math., 10:3 (2023), 38–53
Образцы ссылок на эту страницу:
https://www.mathnet.ru/rus/jcem243 https://www.mathnet.ru/rus/jcem/v10/i3/p38
|
Статистика просмотров: |
Страница аннотации: | 5 | PDF полного текста: | 1 |
|